Immobilienmarkt Schweiz 2024 | 2

Die Schweizer Konjunktur entwickelt sich derzeit wenig schwungvoll. Das reale BIP-Wachstum liegt unter dem Durchschnitt der letzten 10 Jahre, was sich 2024 kaum ändern wird (Prognose: +1.1 Prozent). Die schwache Auslandnachfrage – unter anderem wegen der Stagnation der deutschen Wirtschaft – und der starke Schweizer Franken setzen den Industriesektor unter Druck.

Dennoch zeigt sich der Arbeitsmarkt robust, und die Beschäftigung wächst weiter, wenn auch nicht mehr ganz so stark: Das Stellenwachstum betrug im 4. Quartal 2023 im Vergleich zum Vorjahresquartal 1.7 Prozent, im Dienstleistungssektor sogar 2 Prozent. Die Quote der offenen Stellen liegt immer noch bei rund 2 Prozent.

Die Inflation hat sich schneller als erwartet zurückgebildet und betrug im Februar 2024 nur noch 1.2 Prozent. In Kombination mit den deutlich tieferen Inflationserwartungen ermöglichte dies der SNB im März 2024, die erste Leitzinssenkung seit 2015 vorzunehmen. Obschon im April die Teuerungsrate wieder auf 1.4 Prozent anstieg, bewegt sich die Inflation weiterhin klar innerhalb des Zielbands der SNB.

Die Senkung der Leitzinsen dürfte an den Immobilienmärkten wieder mehr Dynamik auslösen – zumal das aktuelle Umfeld dafür spricht, dass es in diesem Jahr zu mindestens noch einer Zinssenkung kommen könnte.