Immobilienmarkt Deutschland  2024 | 2

Die aktuelle Wirtschaftslage bleibt heterogen: Geopolitische Spannungen und der Auftragsmangel in einigen Branchen wirken sich dämpfend aus, wohingegen der private Konsum von Lohnerhöhungen und einer nachlassenden Inflation profitieren und zum Aufschwung beitragen kann. Zwar stieg das Bruttoinlandsprodukt im 1. Quartal 2024 um 0,2% zum Vorquartal, zum Vorjahresquartal wurde jedoch ein Rückgang um –0,2% verzeichnet. Die Inflationsrate ist rückläufig und sank im April 2024 auf 2,2%, den niedrigsten Wert seit 2021. Gleichzeitig verharrte die Kerninflation mit 3,0% auf einem vergleichsweise hohen Niveau.

Die Europäische Zentralbank (EZB) signalisiert Zurückhaltung bei der Anpassung der Leitzinsen und beließ den Hauptrefinanzierungssatz bei 4,5%. Eine Zinssenkung wird von Marktbeobachtern im Juni erwartet. Mehrere sukzessive Zinsschritte sind weniger wahrscheinlich.

Angesichts der Wirtschaftslage zeigt sich der Arbeitsmarkt relativ robust. Die Arbeitslosenquote lag im April unverändert bei 6,0% (+0,3PP gegenüber dem Vorjahresmonat). Im Vergleich zum Vormonat ist die Zahl der Arbeitslosen und die Unterbeschäftigung erneut leicht gesunken. Die Zunahme der sozialversicherungspflichtig Beschäftigten hielt an, fiel jedoch schwächer aus als in den Vormonaten.

Mit einem leichten Plus von 0,2 % im Jahr 2024 bleiben die Wachstumsaussichten für die deutsche Wirtschaft gemäß der aktuellen Prognose der Wirtschaftsweisen verhalten. Dies ist unter anderem auf die wirtschaftspolitischen Unsicherheiten, zurückhaltende private Konsumausgaben und Belastungen in der Bauwirtschaft zurückzuführen.