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Transaktionsbewertung
Bewertung im Rahmen von Immobilientransaktionen
Immobilientransaktionen benötigen eingehende Prüfung. Profitieren Sie von unseren Erfahrungen aus Transaktionsbewertungen – in Deutschland und weltweit.
Für fundierte Entscheidungen in der Immobilienwirtschaft.
Als Unterstützung im Zuge von Immobilientransaktionen decken wir folgende Bereiche ab:
- Ankaufsbewertung: Marktwertermittlung von Grundstücken, Projektentwicklungen und Bestandsgebäuden in Deutschland, der Schweiz sowie weltweit
- Finanzierungsbewertung: Ermittlung von Beleihungswerten in Abstimmung mit Ihren Finanzierungspartnern.
- Second Opinion: Plausibilisierung von Ankaufs- und Verkaufspreisen unter Berücksichtigung von Objektqualität, Lage, Marktumfeld und Mieterstruktur.
- Commercial Due Diligence: Markt- und Standortanalyse mit Einschätzung des kurz- und mittelfristigen Entwicklungspotenzials.
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Eine Immobilienbewertung umfasst folgende wesentliche Bestandteile:
- Besichtigung und Einschätzung von Lage- und Objektqualität
- Durchsicht, Erfassung und Plausibilisierung der Unterlagen
- Analyse und Würdigung der immobilienrechtlichen und mietvertraglichen Situation
- Ableitung der Marktmieten sowie marktüblicher Bewirtschaftungskosten auf Basis eines internen und externen Researchs
- Indikative Einschätzung von Instandhaltungs- und Instandsetzungserfordernissen
- Erfassung von Entwicklungspotenzialen
- Analyse von Vergleichstransaktionen und Ableitung der Zinssätze
- Modellierung der Bewertung und Formulierung eines Bewertungsberichts