Trajectoires de décarbonation pour l’immobilier 

Grâce à une analyse complète de votre portefeuille immobilier, nous développons la stratégie de décarbonation la plus économique et identifions toutes les mesures nécessaires pour atteindre la neutralité carbone d’ici 2050.

Vos biens immobiliers sont-ils prêts pour les prochaines exigences réglementaires en matière d’émissions de CO₂ ?

Une analyse carbone montre la performance actuelle d’un bien ou d’un portefeuille immobilier en termes d’émissions de CO₂ et identifie toutes les mesures nécessaires pour répondre aux futures exigences de décarbonation.

La consommation d’énergie réelle et les équivalents CO₂ associés sont indiqués dans le certificat énergétique. La comparaison avec les futures exigences réglementaires est la première étape d’une analyse. Le ​​calculateur de CO₂ de Wüest Partner peut être utilisé pour déterminer l’efficacité des mesures individuelles en termes de réduction des consommations d’énergie. Cela permet d’obtenir une indication précise des émissions de CO₂ du portefeuille et de déterminer les mesures de rénovation les plus rentables et de leur impact sur la valeur du bien immobilier. 

Cette analyse comprend une évaluation CRREM visant à déterminer le point d’échouage CRREM (CO₂ et énergie), ainsi qu’un bilan CO₂ selon le Protocole des gaz à effet de serre (GHGP, portée 1 et 2). Elle inclut également une évaluation des améliorations potentielles et des mesures de correction liées à l’énergie (chaleur et électricité). 

L’évaluation est réalisée dans le cadre d’un audit du bien avec Wüest Visits, en complément de la documentation du bâtiment et les données de consommation d’énergie que vous avez fournies. Dans le cadre du bilan carbone, la demande et la consommation d’énergie finale sont réparties entre les sources d’énergie (électricité, chauffage urbain, gaz naturel, diesel, mazout, etc.) et multipliées par les équivalents CO₂ correspondants. Wüest Partner vérifie la plausibilité des données de consommation pour déterminer les chiffres clés environnementaux et les complète si possible.

Nous collaborons avec des bureaux d’ingénieurs pour la planification détaillée, la promotion et la mise en œuvre des mesures de rénovation proposées.

Ce service s’adresse aux investisseurs immobiliers professionnels qui souhaitent vérifier la sécurité future de leurs portefeuilles ou s’assurer qu’ils achètent les bons biens lors de leurs décisions d’achat. L’audit carbone est également utile lors de l’examen du financement immobilier afin de minimiser le risque de défaillance future des prêts.

Nous proposons également un rating ESG de l’immobilier. Cette notation prend en compte d’autres conditions et mesures qui influencent les facteurs ESG d’un bien immobilier, tout en intégrant les exigences réglementaires et des ordonnances spécifiques à chaque pays.