Marché de l’immobilier d’entreprise français 2025 | 1

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Les perspectives économiques en France restent modérées en 2025, avec une prévision de croissance du PIB réel abaissée à +0,8%. Ce ralentissement s’explique par les incertitudes persistantes et les tensions commerciales mondiales, qui pourraient notamment pénaliser les exportations. La consommation privée demeure un moteur essentiel, soutenue par la progression des salaires réels et une légère amélioration de la confiance des ménages. Toutefois, la France évolue depuis 2023 dans un climat de faible dynamisme, et la confiance des entreprises continue de s’éroder.

L’emploi ralentit nettement: au 4^e trimestre 2024, le nombre d’emplois a stagné sur un an, une première depuis 2020. Les perspectives pour 2025 tablent sur une progression quasi nulle et une légère hausse du chômage.

La Banque centrale européenne (BCE) a accéléré l’assouplissement monétaire, avec deux baisses consécutives de 25 points de base au 1^er trimestre 2025, ramenant le taux directeur à 2,5%. Le taux Euribor 3 mois suit cette tendance, tandis que l’OAT 10 ans reste au-dessus de 3% en février et atteint même 3,5% à la mi-mars, en raison des perspectives de dépenses de réarmement susceptibles de creuser la dette.

La poursuite de la baisse des taux reste incertaine: la morosité économique plaide en faveur d’un nouvel assouplissement monétaire. Cependant, l’inflation en zone euro demeure au-dessus de 2%, atteignant 2,4% en février 2025. Par ailleurs, les tensions commerciales avec les États-Unis et les possibles dépenses de défense supplémentaires pourraient exercer des pressions inflationnistes. Dans ce contexte, la BCE pourrait faire preuve de davantage de prudence et d’attentisme. L’assouplissement monétaire devrait néanmoins se poursuivre, mais il pourrait s’opérer de façon plus graduelle et sur une période plus longue.